Wageningsestraat 24 C Andelst

Fantastische bouwkavel (Nog 1 beschikbaar), met ECO-woning!

Belangstelling? Maak een vrijblijvende afspraak op ons kantoor.

Op een mooie landelijke locatie gelegen royale bouwkavel van 1.307 M2. Deze bouwkavel is geschikt voor het bouwen van een eigentijdse schuurwoning met schuur.De bouwkavel is "aannemersvrij", bestemmingsplan akkoord bij de gemeente Over-Betuwe. De kavel is binnen 5 minuten autorijden van de afrit A15.

Bouwhoogtes

Inhoud: maximaal 600 m3

Afmeting: 9 x 13 meter

Nokhoogte: max. 7,5 meter

Goothoogte: max. 3 meter

Hellingshoek dak: max. 45 graden

Bijgebouw

Oppervlakte: maximaal 60 m2

Nokhoogte: max. 5 meter

Goothoogte: max. 3 meter

Omgeving

De toegang tot deze bouwkavel met eco-woning is vanaf de Verlengde Emmastraat. Het dorp Andelst gaat over in het dorp Herveld, Andelst en Herveld zijn dan ook nauw met elkaar verbonden. Het centrum van Herveld is dan ook op korte fietsafstand van de woning gelegen. Hier zijn alle voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen aanwezig, zo is er een supermarkt, drogisterij, bloemisterij, cafetaria, fietsenwinkel, etc. aanwezig. Tevens zijn er 2 basisscholen in Herveld aanwezig, voortgezet onderwijs in Zetten is op circa 2,5 km fietsafstand gelegen. Herveld is tevens een bruisend dorp en heeft een eigen dorpshuis "De Hoendrik" waar veel activiteiten georganiseerd worden. Veel verenigingen, van sport tot cultuur, zijn ook in de directe omgeving aanwezig. Andelst is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ontsluitingswegen. Via de Wageningsestraat is een snelle ontsluiting naar oprit A-15 en treinstation Zetten-Andelst.

Bijzonderheden

- Het betreft hier een voorbeeld systeembouw-woning welke in de vraagprijs is begrepen. Rechtstreeks overleg met aannemer/verkoper mogelijk.

- U kunt ook zelf een aannemer/architect inschakelen en uw eigen woning op deze kavel ontwerpen. Meer informatie over prijzen van de woning? Bel met ons kantoor.

- De toegang tot deze bouwkavel met eco-woning is vanaf de Verlengde Emmastraat.

- De huidige opstallen (kassen) zullen op korte termijn worden gesloopt en zal alle bedrijfsmatigheid van de bloemenkwekerij verwijderd en gestopt zijn.

- Op fietsafstand van Wageningen gelegen.

- Parkeergelegenheid op eigen terrein.

- In een mooie groene woonhof gelegen.

- De bouwkavel is aannemersvrij.

- Definitieve bestemmingsplanwijziging op termijn verwacht.

- Ideaal om een gasloze en energie-arme woning te bouwen.

- Bijgaande woningillustraties zijn een voorbeeld.

Vraagprijs € 695.000,- v.o.n.